🚗 Comprar para rentar
¿Conviene comprar un auto para manejar en apps?
Comprar un auto para manejar en apps puede convenir, pero hay que ser honesto con dos cosas: la comisión que se queda la plataforma y el desgaste acelerado del vehículo. El auto que usás para trabajar se gasta mucho más rápido que uno particular. Con los números del ejemplo da positivo si lo trabajás en serio; como changa de fin de semana, la cuenta no cierra.
Veredicto del ejemplo
No conviene con estos supuestos
Con los números de ejemplo, la renta no cubre el costo de tu capital. No significa que la idea no sirva: significa que con esta ocupación y estos gastos no cierra. Ajustá los números.
VPN
$-5.99M
TIR
5.3%
Payback
3a 8m
Valor anual (VAUE)
$-2.54M
VPN = Valor Presente Neto · TIR = Tasa Interna de Retorno · VAUE = lo que rinde por año en promedio, expresado como un monto equivalente.
Los supuestos de este ejemplo
Para que los números sean reproducibles, partimos de un caso típico. Ninguno va a coincidir exactamente con el tuyo: cambialos en la calculadora.
Precio de compra
$ 16.000.000
Renta anual (a ocupación plena)
$ 8.400.000
Ocupación
80%
Renta efectiva año 1
$ 6.720.000
Gastos anuales
$ 3.000.000
Reventa al final
$ 7.000.000
Vida útil
4 años
Tasa exigida (TMAR)
25.0%
Impuestos
30%
Cómo se arma la cuenta
Cada año cobrás $6.72M de renta efectiva (la renta plena ajustada por una ocupación del 80%), le restás $3.00M de gastos, y pagás impuestos sobre lo que queda. Al final de los 4 años sumás la reventa de $7.00M. Todo ese flujo, traído a hoy a tu tasa exigida del 25.0%, da un VPN de $-5.99M.
A dónde se va la plata
Combustible
El gasto dominante. En apps hacés muchos kilómetros con el auto en marcha incluso esperando viajes. Sube con el precio del litro.
Service y desgaste
Un auto de apps hace en un año los kilómetros que uno particular hace en tres. Cubiertas, frenos y service se adelantan. Es el costo más subestimado.
Comisión de la plataforma
La app se queda con un porcentaje de cada viaje. Por eso el ejemplo usa el ingreso NETO de comisión, no el bruto que ve el pasajero.
Reventa castigada
Un auto que trabajó en apps vale menos en la reventa: más kilómetros, más desgaste. Eso achica la parte de la inversión que recuperás.
3 errores que arruinan la inversión
1.Cobrar el bruto y olvidar la comisión
Lo que factura el viaje no es lo que te queda. Restá la comisión de la app antes de hacer cualquier cuenta de rentabilidad.
2.No contar el desgaste como costo
El auto se consume más rápido. Si no presupuestás el adelanto de cubiertas, frenos y service, la ganancia que ves es ficticia.
3.Confundir facturación con ganancia
Manejar muchas horas sube la facturación, pero también el combustible y el desgaste. Lo que importa es lo que sobra después de TODOS los gastos, no cuánto entró.
Estos son números de ejemplo. Probá con los tuyos.
Cambiá el precio de compra, la renta, la ocupación, los gastos y la reventa, y obtené el VPN, la TIR y el payback reales de tu auto para apps.
Preguntas frecuentes
- Con los números del ejemplo, el payback ronda los 3 a 4 años trabajándolo de forma constante. Como actividad de medio tiempo se estira bastante más.
Otros activos
Los números de esta página son un ejemplo ilustrativo, no una recomendación de inversión. Metodología basada en Blank & Tarquin, Ingeniería Económica, 8va edición. Calculá tu caso real en la herramienta.