🎾 Factibilidad por industria
¿Es rentable poner canchas de pádel en 2026?
El pádel explotó y con él la fiebre por poner canchas. El negocio puede rendir muy bien, pero es de capital intensivo: la inversión en canchas y obra es alta, así que todo depende de la ocupación por turno. Canchas vacías en horarios muertos son fijos sin facturación.
Veredicto del ejemplo
Viable con estos supuestos
Con los números de ejemplo, el proyecto genera valor por encima de la tasa exigida. Pero estos son supuestos: tu realidad puede ser muy distinta. Probá con tus números.
VPN
$100.66M
TIR
125.0%
Payback
10 meses
Equilibrio / año
1.714
Margen seguridad
65.7%
VPN = Valor Presente Neto · TIR = Tasa Interna de Retorno · Equilibrio en turnos por año.
Los supuestos de este ejemplo
Para que los números sean reproducibles, partimos de un caso típico. Ninguno va a coincidir exactamente con el tuyo: cambialos en la calculadora.
Precio por turno
$ 18.000
Costo variable por turno
$ 500
Costos fijos mensuales
$ 2.500.000
Volumen anual (turnos)
5.000
Inversión inicial
$ 36.000.000
Tasa exigida (TMAR)
25.0%
Cómo se compara con la industria
Contra los benchmarks de Retail / Comercio minorista (CAME 2023). Así sabés si los números del ejemplo están dentro de lo esperable para el rubro.
El pádel es un negocio de capital intensivo con ingreso por turno: lo comparamos contra retail/comercio, el benchmark más cercano en payback.
| Métrica | Este ejemplo | Rango de la industria | Estado |
|---|---|---|---|
| TIR | 125.0% | 20.0% – 35.0% | Mejor que el promedio |
| Payback | 10 meses | 2 – 4 años | Mejor que el promedio |
| Margen de seguridad | 65.7% | 15.0% – 25.0% | Mejor que el promedio |
La palanca que más mueve la aguja
De todas las variables, precio de venta es la que más impacta el VPN de este negocio. Un cambio del 10% mueve el resultado en $38.43M. Es la primera variable que conviene asegurar antes de arrancar.
Estructura de costos típica
Obra y canchas
Tu gran inversión inicial: terreno o alquiler, obra, césped sintético, estructura e iluminación. Por eso el payback es más largo.
Iluminación y mantenimiento
Las canchas se usan de noche, así que la luz es un costo relevante. El césped y la estructura necesitan mantenimiento periódico.
Alquiler del terreno y personal
Si no es propio, el alquiler del terreno es un fijo grande. Más recepción y limpieza. La energía y el espacio mandan.
3 errores que hunden el negocio
1.Sobreinvertir y depender de horarios pico
Si solo se llenan las canchas a la noche y los fines de semana, los horarios muertos son fijos puros. Generá demanda en horarios flojos (clases, torneos, mañanas).
2.Subestimar el costo de la energía nocturna
El pádel se juega iluminado. La factura de luz en horario pico puede ser mucho mayor de lo previsto y comerse el margen por turno.
3.Ignorar la saturación del mercado
Si abren cinco complejos en el barrio, la ocupación de todos cae. Estudiá la competencia cercana antes de invertir en una obra que no se revierte fácil.
Estos son números de ejemplo. Probá con los tuyos.
Cargamos este caso en la calculadora. Cambiá precio, costos, volumen e inversión y obtené el VPN, la TIR y el punto de equilibrio reales de tu cancha de pádel.
Preguntas frecuentes
- Porque la inversión en obra y canchas es alta frente al ingreso por turno. Es un negocio de capital intensivo: el benchmark de payback ronda los 2 a 4 años con buena ocupación.
Otros rubros
Los números de esta página son un ejemplo ilustrativo, no una recomendación de inversión. Metodología basada en Blank & Tarquin, Ingeniería Económica, 8va edición. Calculá tu caso real en la herramienta.